Construction de maison : 6 raisons de faire appel à un architecte

C'est décidé, vous vous lancez dans un projet d'achat, et plus particulièrement dans la construction de votre maison ! Et pour cause, l'habitat individuel est l'achat immobilier par excellence, par sa caractère accueillant et sécurisant pour la famille, l'intimité et la liberté qu'il offre, mais aussi l'investissement sûr qu'est la pierre. Mais entre constructeur de maison et architecte, votre cœur balance… Voici 6 raisons pour lesquels vous voudrez (ou devrez) probablement confier votre projet à un architecte.

Pour imaginer une maison sur mesure, à votre image

Si les Français rêvent majoritairement de devenir propriétaires de leur maison, le rêve ultime est évidemment d'avoir une maison répondant parfaitement à ses envies, que ce soit au niveau de la surface de terrain et de plancher, qu'au niveau du design et de la fonctionnalité. Or il faut bien avouer que les espérances sont souvent déçues lorsque l'on consulte l'offre des constructeurs, souvent standardisés. En effet, sous couvert de « sur mesure », ces acteurs vendent plutôt la personnalisation des modèles dont ils disposent dans leur catalogue. Pour une maison réellement sur mesure et à votre image, la solution est assurément de faire appel à un architecte.

En effet, l'architecte est le seul professionnel qui partira d'une feuille blanche lorsque vous le consulterez. À l'instar de Hexagone Architecture près de Vannes ou d'Atelier Biloba à Angers, votre architecte sera à l'écoute de vos besoins, de vos goûts et de vos contraintes ; il établira un cahier des charges complet et imaginera une maison au plus près de vos envies. Votre enveloppe budgétaire sera évidemment un critère majeur pour permettre à l'architecte de répondre à tout ou partie de vos envies. Dans tous les cas, il vous fera une proposition de maison à la hauteur de vos ambitions et de votre budget, en respectant vos critères par ordre d'importance.

Pour confier la gestion de votre projet à un expert, de A à Z

Lorsque l'on n'a pas les connaissances ou les compétences liées à un projet de construction, qu'elles soient techniques ou administratives, il est difficile de réaliser soi-même toutes les démarches complexes liées à la construction d'une maison, et se positionner en maître d'oeuvre et de coordonner les différents intervenants. Si la majorité des constructeurs sont également maîtres d'œuvre, l'architecte peut assurer ce rôle en apportant une vision extérieure et objective.

Ainsi, les architectes proposent généralement 3 degrés de missions : l'étude de faisabilité, la mission partielle et la mission complète. Dans le cadre d'une mission complète, l'architecte prend en charge l'ensemble des étapes du projet, depuis la phase d'étude et de conception de la maison, jusqu'à la finalisation du chantier et la réception des travaux, en assurant bien entendu la sélection des artisans et le suivi de leurs actions respectives. L'architecte est alors votre interlocuteur de confiance et la garantie du parfait résultat selon le projet validé avec lui.

Parce que votre architecte est à la pointe en matière de normes et de réglementation

Réglementation Thermique (RT), Plan Local d'Urbanisme (PLU), réglementation incendie, lois de construction… Ces termes ne vous parlent pas ? Rassurez-vous sans être professionnel du bâtiment et des questions administratives relatives à la construction cela est normal et l'on peut facilement s'y perdre dans les différents documents qui regroupe toutes ces informations. Dans le cas du PLU par exemple, sachez que la localisation de votre terrain vous astreint probablement à un certain nombre de règles quant à la couleur de votre façade ou de vos ouvertures, la hauteur de votre future maison, le matériau de votre toiture, etc.

Bien plus qu'un designer de bâtiment, l'architecte est aussi un expert des questions administratives relatives aux constructions. Intégrant vos besoins et vos envies, il saura également imaginer et concevoir un projet de maison en accord avec les règles et normes en vigueur.

Parce qu'une maison d'architecte a plus de valeur

À l'instar des carrières professionnelles, et bien que l'on parle souvent du « projet d'une vie », l'achat, et dans notre cas la construction d'une maison débouche souvent, après plusieurs années, par la revente du bien, que ce soit par envie de changement ou encore par évolution professionnelle. Dès la construction, il est donc intéressant de penser à la revente. Or, par son caractère unique et non standardisé, les maisons d'architectes se revendent généralement à un meilleur prix que les maisons de constructeur.

Et pour cause, tant au moment de la construction que lors de travaux de rénovation, d'extension ou de réhabilitation, l'architecte seul saura concevoir des plans optimisés, penser les espaces pour leur utilisation proche et dans l'avenir, donner une âme à votre maison de sorte qu'elle puisse également séduire de futurs acheteurs.

Parce que c'est obligatoire dans certains cas

Peut-être l'ignorez-vous, mais le recours à un architecte n'est pas seulement une affaire de design et d'agencement des espaces. La dimension technique du métier d'architecte est également essentielle, ainsi l'intervention de ce professionnel est obligatoire dès lors qu'un projet de construction se révèle conséquent. Ainsi, si votre future maison a une surface de plancher supérieure à 150m², vous serez dans l'obligation de faire appel à un architecte.

(Notez que cette obligation est également en vigueur si vous réalisez un agrandissement et que la surface de plancher après travaux dépasse 150m². Enfin, les entreprises et administrations doivent systématiquement recourir à un architecte lorsque le projet de construction nécessite l'obtention d'un permis de construire).

Parce que de nombreux architectes sont experts en construction écologique

Nous n'avons cessé de le répéter au fil de cet article, les architectes ne sont pas de simples dessinateurs, ils sont aussi des experts des bâtiments et de leur construction tant au niveau des matériaux que des techniques et technologies employées. Souvent passionnés par leur univers, ils s'intéressent généralement aux différents aspects de la construction de maison afin de répondre aux nouveaux défis et enjeux pour imaginer les maisons de demain, et ce y compris sur des aspects relatifs à l'écologie, au développement durable et aux économies d'énergie.

De l'orientation de la maison à l'agencement des espaces, du choix des matériaux isolants au mode de chauffage, du choix des ouvertures et menuiseries au recours aux énergies renouvelables, votre architecte saura engager une réflexion globale pour imaginer un habitat certes confortable et agréable à vitre, mais aussi écologique et économique.

Lorsque le moment sera venu pour vous de construire la maison de vos rêves, n'oubliez pas de faire appel à un architecte. Les architectes apportent une richesse de connaissances et d'expériences qui peuvent rendre le processus de construction plus fluide et moins stressant pour toutes les personnes concernées. Ils peuvent également vous aider à réaliser votre vision de la maison d'une manière qui soit à la fois belle et fonctionnelle. Si vous envisagez de construire une nouvelle maison, n'hésitez pas à nous contacter afin que nous puissions discuter de la manière dont notre équipe d'architectes peut vous aider à faire de vos rêves une réalité.